Ogni immobile ha uno specifico valore di mercato che è stabilito da un elevato numero di fattori che incidono sul calcolo effettivo a seconda della loro importanza.

Fra questi fattori è molto utile tenere presente anche una sorta di previsione con la quale stimare, a grandi linee, cosa potrebbe accadere all’immobile in questione nel corso degli anni.

Per esempio, potrebbe essere un investimento comprare una casa in un’area depressa, dove il piano regolatore comunale prevede una rivalutazione.; potrebbe essere, invece, un errore acquistare un immobile in un posto valutato già oltre le normali aspettative, in quanto la costruzione di una strada nelle vicinanze potrebbe contribuire a un forte deprezzamento.

È pertanto necessario unire il calcolo basato su precisi valori matematici con conoscenze specifiche della zona e della sua storia, aggiungendo un pizzico di intuito personale. Leggi Tutto